■ この本を一言で言うと
融資不要・低コストで始められる貸会議室ビジネスの全貌を解説——物件選びから運営代行、収益シミュレーションまで実践的なノウハウを網羅した入門書
■ この本の概要
■ 不動産営業マンが読んでも「なるほど」と思える副業本だった
— ken(不動産営業・30代)
■ この本で学べること
銀行融資なしで始められる不動産系ビジネス
従来の不動産投資では数千万円の融資が必要だが、貸会議室ビジネスは初期費用50〜200万円程度の自己資金で始められる。年収が低くても参入障壁がなく、サラリーマンの副業として取り組みやすい。
運営代行で手間を最小化できる
運営代行会社に委託すれば、日々の管理はほぼ不要になる。予約対応、清掃、トラブル処理などを任せられるため、本業が忙しい人でもほったらかしに近い形で運営が可能だ。
物件選びが収益を左右する
駅からのアクセスやエリアの需要によって売上が大きく変わるため、立地選定が最重要ポイントとなる。本書では著者の実体験をもとに、物件選びの基準やチェックすべき条件が解説されている。
ポータルサイト活用が集客のカギ
スペイシーやインスタベースなどの予約ポータルサイトに掲載することで集客を行う。手数料は売上の約30%かかるが、自前で集客するよりも圧倒的に効率が良い。予約サイト経営者へのインタビューも収録されている。
複数の視点からビジネスの全体像を提示
著者の体験談、運営代行会社の分析、予約サイト経営者のインタビュー、先駆者の対談と、4つの異なる立場からの情報が一冊にまとまっている。偏りのない理解が得られる構成になっている。
■ 本の目次
- 1Chapter1 誰でも簡単にできる貸会議室ビジネスの魅力
- 2Chapter2 すべて一人でできた!貸会議室ビジネス成功秘話
- 3Chapter3 運営代行会社から見た貸会議室ビジネスの全貌
- 4Chapter4 貸会議室ビジネスのスタートガイド
- 5Chapter5 予約サイトの経営者に聞く!
- 6Chapter6 先駆者2人の本音対談
■ 良い点・気になる点
良い点
- ○銀行融資不要で初期費用50〜200万円から始められる手軽さが具体的に解説されている
- ○著者の実体験・運営代行会社・予約サイト経営者など多角的な視点で書かれている
- ○216ページでコンパクトにまとまっており、短時間で全体像を把握できる
- ○対談パートで業界の裏話や失敗パターンなどリアルな情報が得られる
- ○900円という価格に対して情報量が十分でコスパが良い
気になる点
- △黒字率94%・利回り100%以上などの数字の根拠や前提条件がやや不透明
- △立地選定を失敗した場合のリスクや撤退基準についての記述が薄い
- △2019年刊行のため、コロナ以降のリモートワーク普及による市場変化が反映されていない
- △ポータルサイト手数料30%など、ランニングコストの詳細な損益分析が物足りない
■ みんなの評判・口コミ
不動産営業
不動産営業をしている立場から読みましたが、貸会議室という切り口は新鮮でした。融資不要で少額から始められるっていうのは、投資用マンションを勧めている自分でも素直に魅力的だと思います。ただ、利回り100%超えっていう話はちょっと条件次第なところがあるので、鵜呑みにはしない方がいいかなと。物件選びのポイントは実用的で参考になりました。入門書としてはよくまとまっています。
メーカー営業
副業を探していたときに手に取った一冊。営業職なので平日は時間がないんですが、運営代行に任せられるっていう仕組みは確かに魅力的。ただ、手数料30%を引かれた上での収益がどれくらいになるのか、もう少し具体的なシミュレーションがほしかったです。成功事例は載ってるけど、失敗事例がもう少しあるとバランスが良かったかなと思います。読みやすさは文句なしです。
EC企業マーケター
ECの仕事をしていますが、リアルビジネスの副業にも興味があって読みました。ポータルサイトを活用した集客の仕組みがECのモール出店に似ていて、自分の経験が活かせそうだなと感じました。著者の体験談だけでなく、運営代行会社や予約サイト運営者のインタビューもあって、多角的に理解できるのが良い。この価格でこの内容なら十分すぎるくらいです。副業の選択肢として真剣に検討しようと思えました。
会社員
経理の視点で読むと、収支の部分がもう少し詳しくほしいなという印象でした。家賃、備品代、ポータルサイト手数料、清掃費、光熱費…全部積み上げたときの損益分岐点がどこなのか、具体的な数字で示してくれるとありがたかった。黒字率94%という数字の算出根拠も気になります。ビジネスモデル自体は面白いと思いますが、この本だけで投資判断するのは少しリスクがあるかなと。概要を掴むための入門書としてはOKです。
■ 著者について
■ こんな人におすすめ
融資なしで副業を始めたいサラリーマン
銀行融資が不要で自己資金50万円程度から始められるビジネスモデルを学べる
不動産投資に興味があるが資金が足りない人
従来の不動産投資よりも圧倒的に低い初期費用で不動産系ビジネスに参入できる方法がわかる
手間をかけずに副収入を得たい人
運営代行会社の活用により、本業を続けながらほぼ手放しで運営できる仕組みが理解できる
レンタルスペース市場に参入を検討している人
物件選び・備品準備・ポータルサイト掲載など、開業までの具体的な手順を一通り学べる
■ 関連書籍との比較
| タイトル | 著者 | レベル | 評価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
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■ よくある質問
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Q. 『貸会議室ビジネスで副収入を得る方法』を読めばすぐに貸会議室ビジネスを始められますか?▼
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