【要約・書評】『地方は宝の山！ リスクを極限まで抑えて儲ける「空き家・古家」不動産投資』の評判・おすすめポイント

区分マンション投資をやっている立場でも、地方戸建てをここまで具体的に整理した本は新鮮でした。物件価格ではなく総投資額で判断するという話と、やりすぎないリフォームの線引きは実務的で参考になります。地方は怖いと思っていましたが、需要の捉え方が都市部とは違うだけなんだと腹落ちしました。最初の一戸をどう考えるかで迷っている人にはかなり刺さる本です。

数字の話が多めで、経理畑の自分でも読みやすい構成でした。安く買うことより、改修費を含めた総額管理が大事だと繰り返している点は堅実で好感が持てます。ただ、税金や諸経費の処理、売却時の損益シミュレーションまで踏み込みたい人には少し物足りないかもしれません。入門書としては十分に実践的ですが、実行に移す前に制度面の補強は必要です。

営業職で副業を検討している身としては、借入を抑えて小さく始める発想がかなり現実的に感じられました。成功事例も豊富で、読んでいて行動のイメージが湧きます。ただ、再現性の核になる現地ネットワークの作り方や、案件の選別基準はもう少し深く知りたかったです。良い本ですが、これ一冊で投資判断まで完結するのは難しい。最初に視野を広げるための一冊として読むのがちょうどいいと思います。

不動産投資の本にありがちな威圧感がなく、初心者でもすんなり読み進められました。地方物件というと難しそうなイメージがありますが、どこを見るべきか、どこにお金をかけすぎないかがわかりやすく整理されています。単なる儲け話ではなく空き家問題の解決にもつながる視点があるので、納得感を持って読めます。細かい制度論は別途補う必要がありますが、最初の一冊としてはかなり優秀です。