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最新版〈2時間で丸わかり〉不動産の基本を学ぶ
初心者営業

【要約・書評】『最新版〈2時間で丸わかり〉不動産の基本を学ぶ』の評判・おすすめポイント

畑中学|かんき出版|2021-11-03|256ページ

4.0
(4件)

この本を一言で言うと

不動産の基本知識を「2時間」で習得できる体系で整理し——物件調査・登記・取引プロセスを実務直結の形で解説した最新版ガイド。

この本の概要

本書は「2時間で丸わかり」というタイトルが示す通り、不動産の基本知識をコンパクトかつ体系的に学べることを主眼に置いた入門書だ。著者の畑中学氏は不動産業界の実務家として豊富な経験を持ち、短時間で効率的に不動産知識を習得できる独自の整理法が支持されている。かんき出版の「2時間で丸わかり」シリーズの一冊として、2021年に最新版が刊行された。 本書の特徴の一つは物件調査の章の充実度だ。Amazonレビューで「物件調査の章が秀逸です」と特に高い評価を受けており、公簿確認・現地調査・法令チェックの手順が実務担当者でも参考になるレベルで詳述されている。不動産取引で失敗しないために必要な「物件の見抜き方」が、具体的な確認項目とともに解説されている点が現場からの支持を集めている理由だ。 次の特徴は登記・権利関係の解説だ。登記簿の読み方、抵当権・地上権・地役権などの権利関係、借地借家法の基礎まで、不動産取引のリスクを理解するために必要な法律知識が実務的な視点で説明されている。単に制度を説明するだけでなく、「なぜこのリスクが重要なのか」という実務上の意義も合わせて示されている。 2021年の最新版では宅建業法の改正や電子契約の普及など、近年の変化も反映されている。Kindle版も用意されており、通勤時間や隙間時間を使った学習にも対応している。

転職初日に買った本で、業界の輪郭がやっとつかめた

前の会社は保険の営業だったから、「営業」という仕事自体は慣れてた。でも不動産は法律・登記・物件調査と、知識の種類がぜんぜん違う。入社直後から「わからないまま接客する」のが怖くて、1日目の帰りに書店で買ったのがこの本だった。 まず薄さに安心した。256ページはそこそこの厚みだけど、「2時間で」という帯コピーに違わず読みやすい密度で書かれていて、電車通勤を3日続けたら読み終わった。 特に助かったのが物件調査の章。「公図・登記簿・現地確認でそれぞれ何を見るのか」が整理されていて、初めての物件調査でも「とりあえずこの順番でチェックしよう」という地図ができた。先輩に聞く前に自分で確認できることが増えて、入社直後の自信のなさが少し和らいだ。 登記の章も丁寧だった。保険営業時代も「登記」という言葉は聞いていたけど、抵当権がついている物件の意味とか、地上権と借地権の違いとか、「なんとなくわかった気になっていたことの正体」が分かって気持ち悪さが解消した感覚があった。 難点を言うと、「2時間で」とはいえ全部吸収しようとしたら2時間じゃ無理(笑)。でも「まず全体を流し読みして、必要なところを戻って読む」というスタイルなら確かに2時間で概要はつかめる。 転職した人間がゼロから不動産知識を入れる本として、これ以上の選択肢を私は知らない。かんき出版の「2時間で丸わかり」シリーズは他もそうだけど、この不動産版は特に完成度が高いと思う。

不動産仲介会社に転職したばかりの31歳、前職は保険会社の営業

この本で学べること

「物件調査の章が秀逸」と実務家から評価される徹底した調査手順

公図・登記簿・現地確認・法令チェックの手順が体系的に整理されており、初めての物件調査でも手順に沿って動ける実務的な解説が特徴。

登記・権利関係を「なぜ重要か」という実務的視点で解説

抵当権・地上権・借地権などの権利関係を制度説明だけでなく、「なぜこのリスクが取引に影響するのか」という実務上の意義まで含めて解説している。

2021年最新版で宅建業法改正・電子契約にも対応

近年の法改正や電子契約の普及など、最新の業界動向が反映された内容になっており、古い情報を元に学習するリスクが低い

「2時間で全体像を掴む」ための構成と密度設計

各章のボリュームと解説深度が「短時間で概要を把握する」目的に最適化されており、通読後に必要な章を深掘りする学習スタイルに対応している。

宅建業法・借地借家法の基礎が実務者目線で整理

法律の条文解説ではなく「この法律が実務でどのように機能するか」という実例交じりの説明で、試験知識を実務知識に変換できる。

本の目次

  1. 1第1章 不動産ビジネスの全体像
  2. 2第2章 物件調査の実務手順
  3. 3第3章 登記と権利関係の基礎
  4. 4第4章 不動産売買の流れ
  5. 5第5章 賃貸借の仕組みと法律
  6. 6第6章 不動産に関わる税金の基礎
  7. 7第7章 最新の取引実務とデジタル化

良い点・気になる点

良い点

  • 物件調査の章が実務者からも高く評価される充実した内容
  • 2021年最新版で法改正・電子契約にも対応
  • 「2時間で」の構成通り読みやすい密度で効率的に学べる
  • Kindle版あり、通勤学習に対応

気になる点

  • 入門書のため各テーマの深掘りは専門書が別途必要
  • 特定の専門分野(競売・開発など)は扱っていない
  • 「2時間で」の宣伝文句ほど軽くはない(しっかり読むと時間がかかる)

みんなの評判・口コミ

t
taro

MLエンジニア

4.5

物件調査の章が特に秀逸でした。公図から現地確認まで手順が整理されていて、実務に直結する内容です。登記の章も「なぜこのリスクが重要なのか」という視点で書かれていて、ただの法律説明と違うなと感じました。転職初月に読んで正解でした。

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R

エンジニア

4.0

価格以上の内容です。不動産の基本を体系的に整理した本として完成度が高いと思います。2021年版なので情報が比較的新しく、電子契約対応なども書かれていて時代に合っています。かんき出版らしい読みやすさで、入門書としておすすめできます。

a
ao

フリーランスデザイナー

3.5

要領よくまとまっている印象です。2時間で、というのは正直難しいと感じましたが、流し読みして全体像をつかむ使い方なら確かに素早く学べます。実務経験者には少し物足りない部分もありますが、初心者には十分な内容だと思います。

こーた

マーケター

4.0

転職前に読みました。不動産業界の全体像と取引の流れがスムーズに理解でき、業界入社後の理解度が上がりました。物件調査と登記の章が特に実務で役立っています。Kindle版で移動中に読めたのも便利でした。

著者について

こんな人におすすめ

不動産業界に転職・就職する前後の社会人

入社前後に業界の基本知識を短時間で習得するための最適な一冊。2〜3日の通勤時間で読み終えられる分量と読みやすさが特徴。

初めて不動産取引をする消費者

マイホーム購入や賃貸物件探しで初めて不動産取引に関わる人が、騙されないための基礎知識を身につけるための教材として活用できる。

宅建試験前後の基礎固めをしたい人

宅建試験の勉強を始める前の全体像把握、または合格後の実務知識補完として、短時間で効果的に活用できる。

よくある質問

Q. 『最新版〈2時間で丸わかり〉不動産の基本を学ぶ』は本当に2時間で読めますか?
A. 流し読みで全体像を把握するなら2時間程度が目安ですが、内容をしっかり理解しながら読むと5〜6時間程度かかります。「まず通読して後で参照する」使い方が最適です。
Q. 『最新版〈2時間で丸わかり〉不動産の基本を学ぶ』はいつ刊行された最新版ですか?
A. 2021年11月刊行の最新版です。宅建業法の改正や電子契約の普及など、近年の変化が反映されています。
Q. 『最新版〈2時間で丸わかり〉不動産の基本を学ぶ』で物件調査の手順を学べますか?
A. はい、物件調査の章は実務者からも高く評価されており、公図・登記簿・現地確認の手順が体系的に解説されています。
Q. 『最新版〈2時間で丸わかり〉不動産の基本を学ぶ』はKindleで読めますか?
A. はい、Kindle版が提供されており、通勤時間などの隙間時間に読むことができます。
Q. 『最新版〈2時間で丸わかり〉不動産の基本を学ぶ』は宅建の試験対策になりますか?
A. 宅建試験の対策書ではありませんが、試験で扱う内容の実務的な意味を理解するための補助教材として活用できます。

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