【要約・書評】『ゼロから始める! 「民泊ビジネス」の教科書』の評判・おすすめポイント

不動産投資をやっている人間からすると、民泊ビジネスの基本構造を手早く理解するのにちょうどいい1冊。初期投資やランニングコストの具体的な数字が出てくるあたりは実用的だと思った。ただし2016年時点の情報なので、法規制に関してはほぼ使えない。2018年の民泊新法はもちろん、自治体ごとの条例変更にも対応していない。物件の選び方やゲスト対応の考え方は今でも参考になるが、この本の内容だけで開業に踏み切るのはリスクが高い。法令面は必ず最新情報を確認してから動くべき。

民泊って結局なんなの、というところから読み始めた。全体像をざっとつかむには十分まとまっていて、著者のマンスリーマンション運営の経験が裏付けになっている分、話に厚みがある。Airbnbでの集客テクニックや物件写真の撮り方といった実務的なヒントも散りばめられていて参考になった。ただ、どの章も広く浅い印象は否めない。踏み込んだ収益シミュレーションや実際の失敗事例の分析がもう少しあれば、より実践的な本になったと思う。入門としてはよくできているが、次の1冊が必要になる。

副業で民泊をやってみたくて手に取った本。タイトルどおりゼロからの人に向けて書かれていて、読みやすさはピカイチだった。なかでも第3章の「成功するための10の秘訣」がよかった。Airbnbの運用ノウハウがかなり具体的で、メモを取りながら読み進めた。著者が現場で試行錯誤してきた話がベースになっているので、教科書というより経験豊富な先輩に相談しているような感覚がある。出版年の古さは差し引いて読む必要があるけど、民泊ビジネスの骨組みを理解するにはいい本だと思う。

経理畑の人間として気になったのはやはり数字の部分で、その点この本は初期費用や運営コストが項目別にきちんと整理されていて好印象だった。家具・家電の購入費、1回あたりの清掃代、消耗品費の目安など、事業計画のたたき台にできる情報が揃っている。208ページと薄めなのに要点が詰まっているのもいい。ただ、税務面の話がほぼ抜けているのは惜しい。副業として民泊をやるなら確定申告や経費計上は避けられない話題なので、そこは別の書籍や専門家に当たる必要がある。