【要約・書評】『[最新版]まずはアパート一棟、買いなさい!』の評判・おすすめポイント

区分を数戸持っている自分が読んでも、一棟の考え方がきれいに整理されていて参考になりました。利回りだけでなく再生余地や管理のしやすさまで含めて物件を見る視点は、かなり実践的だと思います。融資の章と価格交渉の章は、初めて一棟に挑む人がまず押さえておくべきポイントが過不足なくまとまっていて、周りにも勧めやすい一冊です。

経理の仕事をしていますが、数字まわりの説明が難しすぎず、すんなり読めました。収支の捉え方が感覚頼みではなく、どこで利益が削られるかをちゃんと意識させてくれる構成がよかったです。購入前の話だけでなく、管理会社の使い方や空室が出たときの動き方まで書いてあるのも助かります。税務の掘り下げはやや物足りないですが、最初の一冊としては申し分ありません。

営業畑の人間として読むと、銀行との向き合い方や売主への値下げ交渉のくだりが特に面白かったです。文章が平易なので、不動産投資を全く知らない人でも途中で投げ出すことはないと思います。ただし融資環境は出版時点からだいぶ変わっているはずなので、実際に動くなら最新の情報収集は欠かせません。それを差し引いても、一棟投資の全体像を短時間で頭に入れるには十分な内容でした。

不動産投資の本って堅くて難しそうというイメージがありましたが、この本はびっくりするくらい読みやすかったです。地方物件や築古物件のどこに目をつければいいかが具体的に書いてあって、自分でも手が届きそうだなと思えました。購入して終わりではなく、管理やリフォームで利益を積み上げていく話があるので、事業として捉える感覚が自然と身につきます。最初の一歩を踏み出す勇気をくれる本でした。